Beschrijving
Wonen op een van de mooiste plekjes van Uitgeest
Aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk De Koog ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare woning met serre, zonnige tuin op het zuiden en een verrassend ruime indeling. De woning bevindt zich op een fraaie locatie nabij de uitgestrekte weilanden, waardoor u dagelijks geniet van rust, privacy en een groen uitzicht.
Met een laag energieverbruik, diverse duurzame voorzieningen en reeds onderzochte mogelijkheden om het energielabel verder te verbeteren naar A++, biedt deze woning niet alleen wooncomfort voor nu, maar ook een toekomstbestendige investering.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre/tuinkamer, een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een berging.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met opstelling voor wasmachine en droger, evenals een volwaardige derde slaapkamer.
Duurzaamheid en comfort
Deze woning is gebouwd in 1987 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over:
• Energielabel B met reeds uitgewerkte verduurzamingsmogelijkheden richting energielabel A++
• Volledig voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing
• Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming (warmwater-systeem)
• Vloerisolatie aangebracht in december 2025
• Mechanische ventilatie vernieuwd in april 2026
• Remeha cv-ketel uit 2018
• Laag energieverbruik
Bijzonderheden
• Veel privacy
• Vrij uitzicht over beschermd natuurgebied
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Serre/tuinkamer als verlengstuk van de woonkamer
• Drie slaapkamers
• Instapklaar
• Goed onderhouden en energiezuinig
• Duinen, strand, bos alsmede openbaar vervoer in nabijheid
Bent u op zoek naar een comfortabele, duurzame en instapklare woning op een rustige en groene locatie? Dan is Zonnedauw 6 in Uitgeest absoluut een bezichtiging waard.
