Beschrijving
Beleggers opgelet! Beleggerspand in levendige omgeving.
In de binnenstad bieden wij dit woon/werk pand te koop aan. Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond, een appartement op de eerste verdieping en een appartement op de tweede verdieping. Het geheel zal worden verkocht in verhuurde staat. De binnenstad van Alkmaar beschikt veel over historische charme en een bruisende sfeer.
Totale inkomsten van huur per maand 2955,- per maand
Maak een afspraak en we laten je dit pand graag zien!
Indeling
Begane grond
Toegang tot winkelpand op de begane grond. Het winkelpand is volledig gerenoveerd. Winkelruimte met toilet. Opslagruimte en keuken. De winkel is nu in gebruik als Sushi Bar. De totale Bruto vloeroppervlakte van de begane grond is 99.05 m2
Parkeren
In de directe omgeving is volop extra (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.
Eerste verdieping
Via de hal is de trap met toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Toegang naar de ruime woonkamer met open haard. Slaapkamer met vaste kast en badkamer met douche, wastafel en toilet. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar groot dakterras. Woonoppervlakte van dit appartement bedraagt 51 m2 en er is een dakterras van 34.5 m2.
Tweede verdieping
Entree bij trapopgang is de toilet ruimte, trapopgang naar boven naar overloop. Overloop met toegang naar de gesloten keuken, de badkamer, slaapkamer en woonkamer. Op de overloop is een vliering. De woonoppervlakte van dit appartement is 43.2 m2.
Bijzonderheden
• Fantastische ligging in de binnenstad van Alkmaar
• Omringd door winkels/ restaurants
• Huurinkomsten 2955,- per maand
• Dak vernieuwd
• Dakterras vernieuwd
• Energielabel winkelruimte A+
• Energielabel 1e / 2e verdieping F
