Beschrijving
Ruime hoekwoning met energielabel A, vijf slaapkamers, airconditioning én extra ruimte
Op een fijne locatie in Uitgeest staat deze ruime hoekwoning aan de Kooglaan 113. De woning biedt verrassend veel leefruimte, met een uitgebouwde woonkamer, open keuken, maar liefst vijf slaapkamers en volop bergruimte. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid heeft de woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A, 15 zonnepanelen uit 2023, een ATAG cv-ketel uit 2024 én moderne airconditioning, geplaatst in september 2025.
Een combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige gezinswoning.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en een praktische trapkast bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De extra ruimte zorgt voor een prettige indeling en maakt de woonkamer tot een fijne plek om samen te komen.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een open karakter, waarbij koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. Of je nu uitgebreid kookt, gezellig met het gezin eet of vrienden ontvangt, deze leefruimte biedt volop mogelijkheden.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2024 uitgebreid tijdens een verbouwing. Hierdoor is er nog meer ruimte ontstaan en zijn deze kamers extra ruim en veelzijdig te gebruiken.
De slaapkamers bieden volop mogelijkheden: als comfortabele slaapkamers voor het gezin, maar bijvoorbeeld ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de uitbreiding is er op deze verdieping extra leefruimte gecreëerd, wat de woning nog praktischer maakt voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan meerdere ruime kamers.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een praktische werkplek gecreëerd, waardoor thuiswerken eenvoudig en comfortabel kan worden gecombineerd met de overige functies van de verdieping.
Verder beschikt deze verdieping over twee slaapkamers en praktische bergruimte. Hierdoor is ook de tweede verdieping optimaal benut en ontstaan er volop mogelijkheden voor gezinsleden, logees, hobby's of thuiswerken.
Met in totaal vijf slaapkamers is er volop plek voor een groter gezin, logees of een combinatie van wonen en thuiswerken. De verschillende ruimtes maken het bovendien mogelijk om de woning aan te passen aan veranderende woonwensen.
Buiten
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Er is volop gelegenheid om een fijne zitplek te creëren en optimaal van de buitenruimte te genieten.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden.
Comfort en energiezuinig wonen
Met energielabel A is deze woning goed voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. De 15 zonnepanelen, geplaatst in 2023, dragen bij aan het opwekken van eigen elektriciteit. Daarnaast is de woning voorzien van een ATAG cv-ketel uit 2024.
Ook aan het binnenklimaat is veel aandacht besteed. In september 2025 zijn airco’s geplaatst die niet alleen kunnen koelen, maar ook verwarmen. Daarmee bieden ze het hele jaar door extra comfort. Tijdens warme zomerdagen zorgen ze voor een aangename binnentemperatuur, terwijl ze in het voor- en najaar en op koudere dagen juist kunnen worden ingezet voor het verwarmen van de ruimtes. De combinatie van de airconditioning, de cv-ketel en de zonnepanelen zorgt voor een comfortabele woning met moderne voorzieningen en aandacht voor energiezuinig wonen.
Wonen in Uitgeest
Uitgeest is een gezellig en centraal gelegen dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen kun je in het dorp terecht. Ook voor gezinnen is Uitgeest aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van verschillende scholen, speelgelegenheden en sportverenigingen.
De ligging van Uitgeest is bovendien gunstig. Het dorp ligt in de omgeving van onder meer Alkmaar, Heemskerk en Castricum en biedt een goede verbinding richting de grotere steden in de Randstad. Het station van Uitgeest heeft treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, wat het dorp ook aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Daarnaast bevinden de kust, de duinen en diverse recreatiegebieden zich op korte afstand. Ideaal voor wie graag wandelt, fietst of eropuit trekt in de natuur.
Bijzonderheden
• Ruime hoekwoning aan de Kooglaan 113 in Uitgeest
• Energielabel A
• Uitgebouwde woonkamer
• Vijf slaapkamers
• Slaapkamers op de eerste verdieping in 2024 uitgebreid
• 15 zonnepanelen, geplaatst in 2023
• ATAG cv-ketel uit 2024
• Airconditioning ( 2025 ) voor zowel koelen als verwarmen
• Ruimte voor cv-opstelling, wasmachine en droger op de tweede verdieping
• Tuin op het zuidoosten
• Praktische berging in de tuin
